Informacja o akcie oskarżenia ws. przejmowania własności nieruchomości pod pozorem udzielenia pożyczki pieniężnej
Data ostatniej aktualizacji: 2015-10-02
W dniu 30.06.2015 r. Prokuratura Okręgowa w Warszawie - Wydział VI do spraw Przestępczości Gospodarczej - skierowała do Sądu Okręgowego w Warszawie akt oskarżenia p-ko dwóm podejrzanym o uczestniczenie w procederze bezprawnego przejmowania własności nieruchomości pod pozorem udzielenia pożyczki pieniężnej.
Prokuratura Okręgowa w Warszawie nadzorowała śledztwo o sygnaturze VI Ds. 569/15 dotyczące działalności cypryjskiej spółki VERIDEN LIMITED z siedzibą w Nikozji rzekomo udzielającej pożyczek gotówkowych.
Mechanizm działania sprawców polegał na przejmowaniu własności lokali mieszkalnych za niewielką część ich wartości. Sprawcy pod pozorem udzielenia pożyczki gotówkowej zawartej w formie aktu notarialnego wraz z umową przewłaszczenia na zabezpieczenie mieszkania i po uprzednim uzyskaniu pełnomocnictwa od pokrzywdzonych do sprzedaży mieszkania, dokonywali następnie jego zbycia i nie przekazywali pokrzywdzonym kwoty wynikającej z różnicy pomiędzy kwotą rzeczywiście udzielonej pożyczki, a kwotą uzyskaną przez oskarżonych ze sprzedaży mieszkania.
Celem działalności spółki jak i samych oskarżonych było przejęcie praw do nieruchomości pokrzywdzonych. Nieruchomości będące przedmiotem zabezpieczenia udzielonej pożyczki były następnie zbywane osobom trzecim.
Jak ustalono sprawcy wprowadzali w błąd albo wyzyskiwali błąd lub niezdolność do należytego pojmowania przedsiębranego działania pokrzywdzonych, którymi byli przeważnie ludzie starsi, bądź nieporadni życiowo. Przy zawieraniu z nimi umów w ramach działalności VERIDEN LIMITED sprawcy nakładali na pokrzywdzonych obowiązek świadczenia niewspółmiernego ze świadczeniem wzajemnym - albowiem z uwagi na przedmiot zabezpieczenia pożyczek, którym były mieszkania należące do pokrzywdzonych, w umowach tych wpisywano fikcyjne, zawyżone kwoty pożyczek, które były zbliżone do wartości zabezpieczonego mieszkania, a które były rażąco wyższe od kwoty faktycznie udzielonej pożyczki.
Na swoich klientów oskarżeni wybierali osoby w trudnym położeniu finansowym, zadłużone w spółdzielniach mieszkaniowych, również takie wobec których toczyły się postępowania egzekucyjne. Przy ocenie czy udzielić pożyczki sprawcy brali pod uwagę czy mieszkanie będące przedmiotem zabezpieczenia pożyczki będzie można później łatwo sprzedać.
Akt oskarżenia skierowano przeciwko dwóm osobom, które swoim zachowaniem doprowadziły do przejęcia 12 nieruchomości położnych na terenie całego kraju.
prok. Przemysław Nowak
Rzecznik Prasowy
Prokuratury Okręgowej
w Warszawie